Immobilienbewertung - einfach Sicherheit gewinnen

Beim Verkauf einer Immobilie ist der Preis der wesentliche Faktor. Schnell führt es auf der Zielgeraden zu Diskussionen, wenn sich beide Seiten nicht auf einen angemessenen Kaufpreis einigen können. Als Eigentümer sollten Sie jedoch schon vor dem Verkauf wissen, was Ihre Immobilie wert ist, um dem in Frage kommenden Käuferkreis ein marktgerechtes Angebot unterbreiten zu können. Hierbei helfe ich Ihnen mit meiner langjährigen Erfahrung im Bereich der ganzheitlichen Immobilienbewertung.

Weshalb eine Immobilie bewerten lassen?

Es ist normal, dass Eigentümer von Immobilien keine Vorstellung vom tatsächlichen Wert ihres Hauses oder ihrer Eigentumswohnung haben. Das kann schnell eine nicht triviale Sache werden, der Teufel steckt meist im Detail. Bekannt sind neben dem Kauf- oder Baupreis auch die in die Immobilie investierten Beträge, wobei eine einfache Addition fast immer zu falschen Ergebnissen führt. Zudem werden die wertrelevanten Bereiche Alter und Modernisierungsgrad regelmäßig falsch eingeschätzt. Kein Wunder, das Wissen bedarf einer langjährigen Ausbildung.

Als bundesweit tätiger Immobilienmakler mit dem Spezialgebiet Krisenimmobilien weiß ich aus langjähriger Erfahrung, dass es bei einem nicht fachgerecht ermittelten Verkaufspreis schnell zu Problemen kommt. Laien sind schon bei einfachen Fällen eher nicht in der Lage, die entscheidenden Faktoren (z.B. aktuelle Marktlage, Zustand) adäquat zu berücksichtigen, was zu zwei Schwierigkeiten führt:

1. Zu hoch angesetzter Verkaufspreis: in dem Fall schrecken Sie ernsthafte Interessenten ab. Der Verkauf kann sich dann unschön in die Länge ziehen und für Streit und Diskussionen sorgen, wenn ein – nicht zuletzt durch seine finanzierende Bank - gut informierter Interessent einen anderen Kaufpreis erwartet.

2. Zu niedrig angesetzter Verkaufspreis: in diesem Fall melden sich viel zu viele Interessenten, der Überblick geht schnell verloren. Das Problem für Sie als Verkäufer: Sie machen viele Tausend Euro Verlust, ohne es zu wissen.

Gut bewertet ist halb verkauft

Vor beiden Problemen möchte ich Sie im Rahmen einer professionellen Wertermittlung bewahren. Gerne verschaffe ich mir bei Ihnen vor Ort einen grundlegenden Überblick, welchen Wert Ihre Immobilie aufweist.

Hiermit erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, von der sich auch Interessenten an Ihrer Immobilie überzeugen lassen.

Neben der Wertermittlung begleite ich Sie gerne bei allen weiteren Schritten, damit Ihr Immobilienverkauf sicher und reibungslos abläuft. Hierzu gehört neben dem Verhandlungsgeschick, wenn es um den konkreten Verkaufspreis geht, auch die gezielte Ansprache der für Ihre Immobilie besonders gut in Frage kommenden Interessenten. Mit viel Fingerspitzengefühl bin ich in der Lage, den ermittelten Wert gegenüber potenziellen Käufern zu vertreten und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

Jetzt Kontakt für eine Wertermittlung aufnehmen

Auch ohne Verkaufsabsicht helfe ich Ihnen gerne, eine Wertermittlung für Ihre Immobilie vorzunehmen. Erfahren Sie so beispielsweise nach einer Sanierung, wie sich die geleisteten Arbeiten auf den Gesamtwert Ihrer Immobilie auswirken. Ich freue mich über Ihr Vertrauen und helfe Ihnen bei allen Immobilienfragen kompetent weiter. Der Preis für die Wertermittlung wird bei einem Verkaufsauftrag voll auf die Provision angerechnet.

Wir beantworten Ihnen wichtige Fragen