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Für Interessenten

Vielfältige Leistungen für Interessenten

Sie möchten Ihr neues Zuhause in Alsbach und dem Rhein-Main-Gebiet beziehen? Als Immobilienmakler stehe ich Interessenten mit einem breiten Leistungsspektrum zur Seite, um Ihnen die Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in dieser lebenswerten Region zu erleichtern. Beim Kauf einer Immobilie stellen sich viele Fragen, die eine professionelle Betreuung nahelegen. Als erfahrener Makler begleite ich Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim, zudem helfe ich gerne bei der Suche nach einem Profi für die so wichtige Finanzierung.

Meine Leistungen für Interessenten im Überblick

Klassische Maklertätigkeit

Schlüssel mit Hausanhänger

Schwerpunkt meines Angebots für Interessenten an Immobilien in der Rhein-Main-Region ist die klassische Vermittlung von Häusern und Eigentumswohnungen. Regelmäßig lassen sich neue Immobilien in meinem Portfolio finden, die vielleicht exakt Ihren Vorstellungen von einem traumhaften neuen Zuhause entsprechen. Durch detaillierte Exposés auf meiner Webseite und in den wichtigsten Immobilien-Portalen Deutschlands lernen Sie die von mir zu vermittelnden Immobilien ausführlich kennen.

Bei konkretem Interesse führe ich mit Ihnen gemeinsam einen Besichtigungstermin durch und stehe Ihnen beim geplanten Immobilienkauf zur Seite. Ein marktgerechter Kaufpreis ist Ihnen hierbei ebenfalls zugesichert. Auch nach der Beurkundung biete ich Ihnen stets eine Betreuung bis zur Eigentumsumschreibung, auf Wunsch inklusive der Vermittlung einer fundierten rechtlichen Beratung für den Kaufvertrag.

Finanzierungsvermittlung

Eine sichere Finanzierung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienkauf. Im Regelfall ist eine Kreditfinanzierung notwendig, um sich als Privatpersonen den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf der Suche nach einem verlässlichen Finanzierungspartner helfe ich Ihnen gerne weiter.

Mit langjähriger Erfahrung verfüge ich über ein Netzwerk aus Banken und Kreditinstituten, die Ihnen hier sehr gerne weiterhelfen. Auch wenn ich keinen Einfluss auf die Kreditkonditionen der externen Finanzpartner habe, gelangen Sie, wenn Ihre Verhältnisse dies zulassen, mit Sicherheit zu einem passenden, attraktiven Angebot.

Suchauftrag für Immobilien

Familie beim Umzug

Falls Sie im Portfolio von Immobilien von Mensch zu Mensch gerade nicht das passende Angebot finden, können Sie mir einen Suchauftrag erteilen.

Nach einer Kontaktaufnahme schildern Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen, was Ihre Immobilie auszeichnen sollte. Hiernach begebe ich mich in Ihrem Auftrag systematisch auf die Suche oder informiere Sie, falls in den nachfolgenden Monaten ein passendes Immobilienangebot eingeht.

 

Ich beantworte Ihre Fragen zum Immobilienkauf

Warum sollte ich in eine Immobilie investieren?

Eine Investition in eine Immobilie bietet Ihnen als Käufer viele Vorteile. Zum einen ist sie eine langfristige Anlage, die im Laufe der Zeit deutlich an Wert gewinnen kann. Darüber hinaus erzielen Sie regelmäßige Einnahmen und generieren somit ein passives Einkommen, wenn Sie das Haus oder die Wohnung vermieten. Eine Immobilie bietet auch eine gewisse Sicherheit für Ihr Kapital und schützt es vor Inflation. Nicht zuletzt ist der Besitz einer Immobilie ein wichtiger Schritt in Richtung finanzieller Unabhängigkeit und dient Ihnen langfristig als stabiles Fundament für Ihre Zukunft - auch für Ihre Erben.

Mit welchen Nebenkosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis auch noch weitere Kosten an, die man als Nebenkosten bezeichnet. Dazu gehören zum Beispiel Notarkosten, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer sowie eventuell Maklerprovisionen. Auch die Kosten für eine mögliche Finanzierung sollten Sie nicht außer Acht lassen. Die Höhe der Nebenkosten hängt von verschiedenen Faktoren ab und kann daher sehr unterschiedlich ausfallen. Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, ist es ratsam, dass Sie sich im Vorfeld über die anfallenden Kosten informieren und eine genaue Kalkulation durchführen.

Wie viel Eigenkapital sollte ich beim Immobilienkauf haben?

Um einen Immobilienkauf erfolgreich zu finanzieren, sollten Sie mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen. Dadurch reduzieren Sie nicht nur die monatliche Belastung durch niedrigere Zinsen, sondern stabilisieren auch die Finanzierung insgesamt. Außerdem signalisiert ein solides Eigenkapital dem Kreditgeber Ihre Bonität und erhöht somit die Chancen auf eine positive Kreditentscheidung. Da auch hier Details entscheiden, ist eine umfassende Beratung bei einem Finanzierungsexperten Ihres Vertrauens unumgänglich.

Welche Fragen sollte ich bei der Immobilienbesichtigung stellen? 

Bei einer Immobilienbesichtigung sollten Sie sich gut vorbereiten und gezielte Fragen stellen. Fragen Sie zum Beispiel nach dem Alter der Immobilie, dem Zustand von Dach und Fassade sowie nach möglichen Renovierungsarbeiten. Auch die Energieeffizienz und die Höhe der Nebenkosten sind wichtige Aspekte, über die Sie sich informieren sollten. Des Weiteren sollten Sie sich nach dem Grund für den Verkauf erkundigen, Lage und Umfeld genau prüfen und schauen, ob Extras, wie beispielsweise ein Garten oder eine Garage, zur Verfügung stehen. Eine gründliche Besichtigung mit gezielten Fragen hilft Ihnen dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Gehört mir nach dem Hauskauf auch das Grundstück? 

Ja, in der Regel gehört Ihnen nach dem Hauskauf auch das Grundstück. Es gibt jedoch bedeutsame Ausnahmen. So kann zum Beispiel der Zuweg über ein fremdes Grundstück erfolgen (Geh- und Fahrrecht) oder es kann sich um ein Erbbaugrundstück handeln, wo Sie nur das Eigentum an den Gebäuden auf dem Grundstück erwerben. Das sehen Sie alles aus dem Grundbuchauszug, der Ihnen frühzeitig und druckfrisch vor dem Kauf zur Verfügung stehen sollte. Auch sollten Sie sich über mögliche Einschränkungen durch Bebauungspläne oder Denkmalschutz informieren. Eine gründliche Prüfung vor dem Kauf erspart Ihnen später unangenehme Überraschungen. Lassen Sie sich daher unbedingt rechtlich beraten, wenn Sie etwas nicht verstehen - Augen auf beim Immobilienkauf.

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Nikolaus Rieskamp - Immobilien von Mensch zu Mensch

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