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Erbschaftsimmobilien

Erbschaftsimmobilien - professionelle Begleitung in schwieriger Phase

Der Tod eines geliebten Menschen bedeutet nicht nur einen persönlichen Verlust. Gerade in dieser menschlich enorm belastenden Zeit müssen Sie viele Formalitäten bewältigen und Entscheidungen treffen. Hierzu gehört mitunter auch der unvermittelte Umgang mit Immobilien, die Sie zudem oft höchstens flüchtig kennen – und die überall im Bundesgebiet liegen können. Mit Immobilien von Mensch zu Mensch vertrauen Sie auf einen Ansprechpartner, der Sie in dieser schwierigen Phase mit Herz und Verstand an die Hand nimmt. Zusammen führen wir eine ehrliche Bestandsaufnahme durch und arbeiten die verschiedenen Alternativen für Sie und Ihre Erbschaftsimmobilie heraus.

Wie Ihnen ein Makler bei einer Erbschaft weiterhilft

Mann trennt Bausteine mit Hand

An die Zusammenarbeit mit einem Makler denken viele Eigentümer bei Ereignissen wie dem Verkauf oder der Vermietung zu Lebzeiten. Naturgemäß sind gerade Erben, die bislang nie mit Immobilien zu tun hatten, dann völlig überfordert. Neben der anfallenden Erbschaftssteuer sind es die vielfältig – auch in Kombination - möglichen Besonderheiten einer Immobilie, wie zum Beispiel die Entfernung zum Wohnort, Rechte, Gläubiger oder Schäden, die die Situation schnell extrem anspruchsvoll werden lassen. Die vielen Fragen und Unsicherheiten bringen viel zu oft auch Streit in der Familie.

Hier stehe ich Ihnen mit meiner langjährigen Erfahrung gerade mit schwierigen Fällen zur Seite und begleite Sie in ruhigere Gewässer. Als unabhängiger Experte für den Umgang mit Erbschaftsimmobilien – bundesweit – bin ich der richtige Ansprechpartner für einzelne Erben oder eine Erbengemeinschaft, um eine für alle Parteien akzeptable Lösung zu finden. Bei allen weiteren Formalitäten in einer emotional schwierigen Phase genießen Sie so die Sicherheit, dass das geerbte Haus oder die geerbte Wohnung in verlässlichen Händen ist.

Verschiedene Möglichkeiten der Nutzung im Profil

Seniorenhand hält Haus

Viele Hinterbliebenen fragen sich, wie mit der geerbten Immobilie umzugehen ist. Emotionale, persönliche und finanzielle Aspekte gestalten diese Entscheidung besonders anspruchsvoll. Ich stehe Ihnen als neutraler Berater zur Seite, um mit Ihnen gemeinsam die beste Wahl in Ihrer individuellen Lebenssituation zu treffen.

Zu den häufigsten Umgangsweisen mit einer geerbten Immobilie gehören:

Bewertung

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung – D3 erstelle ich für Sie eine Bewertung der Immobilie. Diese wird nicht nur für die Erbschaftsteuer benötigt, sondern schafft für den weiteren Verlauf eine sachliche und solide Gesprächsgrundlage.

Eigennutzung

Die Immobilie wird von einem oder mehreren Erben als neues Zuhause genutzt. Gerade bei einem Haus, das über Generationen hinweg durch eine Familie bewohnt wurde, ist das Interesse hieran groß. In dieser Situation prüfen wir zusammen mit Ihrem Steuerberater, wie Sie die Erbschaftsteuer ohne einen Verkauf der Immobilie aus Ihrem eigenen Vermögen aufbringen können.

Immobilienverkauf

Wenn Sie sich von der geerbten Immobilie trennen möchten, kümmere ich mich vertrauensvoll um den Verkauf. Hierbei genießen Sie den Rundum-Sorglos-Service, den Sie von meinem Maklerbüro kennen. Gerne vermittele ich in dieser Situation auch zwischen verschiedenen Parteien Ihrer Erbengemeinschaft und kläre Fragen zu etwaigen Gläubigern.

Sie möchten mehr zum Thema Erbschaftsimmobilien erfahren? Nehmen Sie noch heute vertrauensvoll Kontakt auf.

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