Provisionfrei f. Käufer: 2-Zimmer-ETW im 1.OG (vermietet) mit TG-Stellplatz

ImmoNr	83
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64342
Ort	Seeheim-Jugenheim / Jugenheim
Straße	Im Strehling 8
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	114.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Währung	€

ImmoNr	83	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64342
Ort	Seeheim-Jugenheim / Jugenheim	Straße	Im Strehling 8
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	66 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Kaufpreis	114.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Vermietete Eigentumswohnung (Aufteilungsplan Nr. 29, 1.OG mitte, 1.744/100.000 Miteigentumsanteil) eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen. Die WEG besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 48 Wohnungen.

Im Kaufpreis enthalten ist der TG-Stellplatz Nr. 35 (Sondnutzungsrecht, im Mietvertrag nicht enthalten).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 151.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - Lage in Wohngebiet am westlichen Ortsrand des Ortsteils Jugenheim
- Straßenbahn nach Alsbach und Darmstadt ca. 0,3 km
- Bahnhof Bickenbach (Züge nach Mannheim und Frankfurt) ca. 2,1 km
- Täglicher Bedarf (REWE, Bäcker, Apotheke) ca. 0,9 km

Ausstattung: - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer (Fenster nach Süd-Westen)
- Bad mit WC und Badewanne (ohne Tageslicht)
- Küche
- Loggia mit (Blickrichtung Süd-West) Sonstiges: - Energieeffizienzklasse E
- 1.744/100.000 Miteigentumsanteil
- Vermietet - Selbstnutzung nicht möglich: Kauf bricht nicht Miete
- der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 35, Sondernutzungsrecht) ist nicht im Mietvertrag enthalten
- Kaltmiete p.A.: 7.200 €
- Hausgeld p.A.: 4.490 €
- darin enthalten Rücklage p.A.: 1.591 € (ca. 2€/qm Wfl. pro Monat)
- Wasserschaden in der Wohnung und im Haus - Instandsetzungskonzept vorhanden
- nicht barrierefrei (kein Personenaufzug)
- die Bilder von Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer sind vor dem Beginn des Mietvertrages am 01.02.2021 entstanden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Rieskamp
Tel.: 015754762380

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immobilien@rkamp.de
Tel.: 01575 476 2380

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