Provisionsfrei f. Käufer: DHH mit Garage und Garten in ruhigem Wohnviertel (Insolvenzverkauf)

ImmoNr	81
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63594
Ort	Hasselroth / Neuenhaßlau
Straße	Im Rosengarten
Hausnummer	16
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	7 m²
Grundstücksgröße	362 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	149.900 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Währung	€

ImmoNr	81	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	63594
Ort	Hasselroth / Neuenhaßlau	Straße	Im Rosengarten
Hausnummer	16	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Nutzfläche	7 m²
Grundstücksgröße	362 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	149.900 €	Außen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Insolvenzverkauf (provisionfrei für den Käufer):
- Verkäufer ist der gerichtlich bestellte Insolvenzverwalter des Eigentümers
- die Immobilie wird so verkauft, wie sie am Tag der Beurkundung steht und liegt
- die Immobilie wird mietfrei bewohnt verkauft
- die Herstellung der Nutzbarkeit erfolgt ggf. käuferseitig nach dem Kauf
- eine Innenbesichtigung ist nicht möglich
- die hieraus resultierenden Risiken werden vom Käufer mit erworben

Mitverkauft wird ein 1/52 Anteil an der Erholungsfläche (Spielplatz), Gemarkung Neuenhaßlau, Flur 15, Flst. 16/33. Es handelt sich dabei um die Grünfläche in der Mitte des Platzes vor dem Haus. Lage: Gelegen am südlichen Ortsrand von Neuenhaßlau.
Bahnhof Langenselbold (RE nach Frankfurt und Fulda): ca. 3 km
Täglicher Bedarf: ca. 1,3 km

Ausstattung: Eine Innenbesichtigung war und ist nicht möglich. Daher wird bezüglich der Raumaufteilung auf die Grundrisse verwiesen. Die tatsächliche Raumaufteilung kann von den Grundrissen abweichen.

Die Beheizung erfolgt nach diesseitigem Kenntnisstand ausschließlich über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Seit der Demontage des Gaszählers im Jahr 2022 ist die Gas-Zentralheizung Junkers K18-6 T23, Baujahr 1990 - außer Betrieb.

PV-Anlage auf dem gartenseitigen Dach (technische Daten unbekannt).

Die Immobilie verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten Garten mit einer überdachten Terrasse. Sonstiges: Eine Nutzung ist nach dem Kauf erstmal nicht möglich. Denn die Immobilie wird entgeltfrei vom Insolvenzschuldner bewohnt, der bislang leider auf die vielen Kontaktversuche nicht reagiert hat.

Sonstiges:
- Energieausweis liegt nicht vor
- eine Innenbesichtigung ist nicht möglich
- Grundsteuer pro Jahr: ca. 321 €
- Nicht barrierefrei
- es kann Schäden geben, die Risiken liegen beim Käufer. Gekauft wie gesehen.
- die Grundrisse stammen aus der Bauakte. Die tatsächliche Raumaufteilung kann abweichen
- das Risiko nicht genehmigter baulicher Veränderungen liegt beim Käufer
- die Räumung von KfZ auf dem Grundstück obliegt dem Käufer nach dem Kauf
- es ist unbekannt, was sich alles im Inneren des Hauses befindet. Die Risiken liegen beim Käufer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Rieskamp
Tel.: 015754762380

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immobilien@rkamp.de
Tel.: 01575 476 2380

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