Preissenkung! Zweifamilienhaus mit Aussicht und großem Garten (nicht vermietet)

ImmoNr	79
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	99706
Ort	Sondershausen
Straße	Franz-Liszt-Straße
Hausnummer	14
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	929 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	205.000 €
Währung	€

ImmoNr	79	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	99706
Ort	Sondershausen	Straße	Franz-Liszt-Straße
Hausnummer	14	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Grundstücksgröße	929 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	205.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Provisionsfrei für den Käufer:
Nicht vermietetes Zweifamilienhaus mit Altbaucharme mit zwei hellen Wohnungen, nicht ausgebautem DG und einem großem Garten in einem ruhigen Wohngebiet. Aussicht nach Süd-Osten über die Stadt

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: In einem ruhigen Wohngebiet ohne nennenswerten Durchgangsverkehr
Entfernung zum Bahnhof mit stündlichen Zügen nach Erfurt und Nordhausen: ca. 0,5 m
Täglicher Bedarf (Tegut): ca. 0,2 m

Ausstattung: Erdgeschoss
Gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit Zugang Keller

Wohnung EG
Raumhöhe ca. 3,15 m
Wohnfläche 69,71 qm
Bodenbeläge: Bad, Küche Fliesen, sonst Laminat
Küche
Bad (Wanne, Tageslicht)
Wohnzimmer mit Zugang Veranda
Esszimmer (mit Doppelflügel-Schiebetür zum Wohnzimmer)
Veranda (nach Süd-Osten)
Schlafzimmer
Flur

Wohnung OG
Raumhöhe ca. 2,80 m
Wohnfläche 73,63 qm
Bodenbeläge: Bad, Küche Fliesen, sonst Laminat
Küche
Bad (Wanne, Tageslicht)
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Flur mit Zugang DG
DG nicht ausgebaut
Nutzfläche DG mit mindestens 2 m Stehhöhe ca. 12 qm
Raumhöhe DG ca. 2,6m
Dachneigung ca. 38°

KG
Drei Lagerkeller
Heizungskeller mit Zugang zum Garten
Heizung Bosch Brennwertkessel GC 7000F, Baujahr 6/2022 (274) Sonstiges: - Alter des Hauses ca. 101 Jahre
- Längerer Leerstand
- Grundstück in Hanglage nach Süd-Osten (ca. 5 m Differenz auf ca. 62 m Grundstückstiefe)
- die genannten Flächenmaße beruhen auf den Angaben in den Grundrissen/Schnitten aus der Bauakte
- das Anwesen wird genau so verkauft, wie es steht und liegt
- provisionsfrei für den Käufer
- Energieeffizienzklasse H
- die Grundrisse stammen aus der Bauakte und entsprechen nicht in allen Bereichen dem Zustand
- Grundsteuer pro Jahr; 510,74 €
- Keine Eintragung im Baulastenverzeichnis

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Rieskamp
Tel.: 015754762380

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