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Provionsfrei f. Käufer: freist. 3-Familienhaus mit 2 Garagen im Herzen von Alsbach (teilvermietet)

ImmoNr76
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein / Alsbach
StraßeMartin-Biebesheimer-Str-
Hausnummer21
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße647 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis595.000 €
Währung
ImmoNr76 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein / Alsbach StraßeMartin-Biebesheimer-Str-
Hausnummer21 LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Grundstücksgröße647 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis595.000 € Währung
Objektbeschreibung: Freistehendes 3-Familien-Wohnhaus mit 2 Garagen und Garten im Oberdorf von Alsbach - teilvermietet

Vermietet: UG, EG und 1 Garage

Selbstnutzung möglich: Wohnung im OG mit Panorama-Dachterrasse, Garten und 1 Garage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2033
Endenergiebedarf: 308.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: ----------------------------------------------------------
Straßenbahn Darmstadt ca. 0,8 km
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Bus nach Bickenbach Bahnhof ca. 0,6 km
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Täglicher Bedarf (Rewe): ca. 0,5 km
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Naherholung (Wald): ca. 0,8 km
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Ausstattung: ----------------------------------------------------------
UG (1-Zimmer-Souterrain-Wohnung, ca. 55 qm, vermietet)
- Großes Wohnzimmer mit Wohn-Ess-Bereich
- Bad (Tageslicht, mit Dusche)
- Freisitz überdacht mit kleiner Terrasse (ca. 13 qm)
- Abstellraum in der Wohnung (Nutzfläche)
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EG (4-Zimmer-Wohnung, ca. 98 qm, vermietet)
- Wohnzimmer (ca. 27 qm)
- Schlafzimmer groß (Zugang zur Loggia, Panorama-Aussicht nach Nord-Westen)
- 2 Schlafzimmer klein (Fenster nach Süd-Westen)
- Bad (Tageslicht, mit Wanne und Dusche)
- Gäste WC
- Loggia (ca. 6 qm, Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, Panorama-Aussicht nach Nord-Westen)
- Abstellraum im UG
- 1 Garagenstellplatz
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OG (4-Zimmer-Wohnung, ca. 107 qm, Leerstand zur Selbstnutzung)
- Wohnzimmer (ca. 27 qm, Zugang zur Dachterrasse)
- Schlafzimmer groß (Zugang zur Loggia, Panorama-Aussicht nach Nord-Westen)
- 2 Schlafzimmer klein (Fenster nach Süd-Westen)
- Bad (Tageslicht, mit Wanne und Dusche)
- Gäste WC (nicht funktionsfähig)
- Loggia (ca. 6 qm, Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, Panorama-Aussicht nach Nord-Westen)
- Dachterrasse (ca. 10 qm, Zugang vom Wohnzimmer, Panorama-Aussicht nach Nord-Westen)
- Abstellraum im UG
- 1 Garagenstellplatz
- Zugang zum Spitzboden (nicht ausgebaut, Höhe ca. 2,3 m).
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Sonstiges: ----------------------------------------------------------
Grundstück in deutlicher Hanglage
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nicht barrierefrei
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Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola-comferral, Baujahr 1997 (§ 71 GEG beachten)
Öltanks: 10 x 1.500 l Kunststoff
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Kalt-Miete pro Jahr: 14.040 € (UG 40%, EG 60%))
UG 8,55 €/qm
EG 6,63 €/qm
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Baulastenverzeichnis: keine Eintragung
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Energieeffizienzklasse H
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