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Immobilien

Provisionsfrei f. Käufer: Gewerbegrundstück mit viel Potenzial in Lampertheim

ImmoNr26
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ68623
OrtLampertheim
StraßeIndustriestraße
Hausnummer43a
LandDeutschland
GRZ0,33
GFZ0,33
Grundstücksgröße679 m²
Gewerbefläche206 m²
Kaufpreis319.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
Währung
ImmoNr26 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe PLZ68623
OrtLampertheim StraßeIndustriestraße
Hausnummer43a LandDeutschland
GRZ0,33 GFZ0,33
Grundstücksgröße679 m² Gewerbefläche206 m²
Kaufpreis319.000 € Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Als Tanzschule genutzte Gewerbeimmobilie in gutem Zustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: - Zentrumsnah im südlichen Bereich von Lampertheim in einem gemischten Gewerbe- und Wohngebiet
- Bahnhof Lampertheim: ca. 1,2 km
- Kurze Wege in die Ballungszentren Rhein/Main und Rhein-Neckar
Ausstattung: In 2000 vollständig neu aufgebaut auf einer Bestandsimmobilie

Kein Keller

Aufteilung:
WC-Anlage im Vorraum
Bar-Bereich ca. 35 qm
Büro-Ecke
Heizungsraum
Großer Saal ca. 129 qm, Fußboden: Parkett
Mobilie Schiebewand zur Aufteilung in zwei Räume (ca. 66 qm und ca. 63 qm)

Bodenbeläge:
Großer Saal Parkett, sonst Fliesen

Freigelände:
5 KFZ-Stellplätze
Vorgarten (Vorgartenfläche gemäß B-Plan)

Gas-Brennwert-Zentralheizung (Viessmann Vitodens 200)
Sonstiges: Energieausweis liegt nicht vor und wird derzeit erstellt. Liegt zur Besichtigung vor.

Bebauungsplan "Am Rosenstock":
MI 1 = Mischgebiet gem. § 6 BauNVO
- keine Nutzung mit Tankstellen und Spielhallen
- Im straßenseitigen Bereich an der Gewerbestraße sind in einer Tiefe von 21m nur Wohn-, Geschäfts- und Büronutzungen zulässig
- keine festgesetzte Bauweise
- GRZ = 0,7
- GFZ = 1,8

Baulastenverzeichnis ohne Eintragung

Achtung Altlastenverdacht!
Jede (!) bauliche Veränderung gegenüber dem aktuellen Zustand ist zuvor mit der zuständigen Bodenschutzbehörde abzustimmen. Jedoch sind gemäß telefonischer Auskunft der Stadt Lampertheim keine Maßnahmen zu treffen, wenn alles so bleibt, wie es ist. Eine gärtnerische Nutzung ist ausgeschlossen.

Auf dem Grundstück lagern zwei Stapel Eternit-Platten

Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnlinie Frankfurt-Mannheim (Lärmschutzwand). Lärmindex des Eisenbahn-Bundesamtes >75 (Westseite) bis >65 - 70 (Ostseite)

Zubehör (Bar-Einrichtung, Küchenzeile, Soundanlage) nach gesonderter Absprache

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